物件情報を入力するだけで、簡単におすすめ不動産会社を紹介してくれる不動産売却一括査定サービス。
でも、実際に不動産一括査定サイトを使って、家を売った人となると、身近になかなかいませんよね？
「登録すると、電話が大量にかかって来そう」
「地元に詳しくない業者が来るのでは？」
「ウチは古いし、一括査定なんてムダでは？」
情報が少ない分、一括査定サイトについて使うまでもない、また、使うのはちょっと怖いという方も多いようです。
そこで、不動産一括査定サイトの真実を知るべく、突撃取材を行いました！
お伺いしたのは、不動産一括査定サービスの中でも、実績・登録不動産業者数ともに業界トップクラスの「イエイ」を運営する「セカイエ株式会社」のオフィスです。
気になる疑問や不安・デメリットについてまとめて伺ってきたので、ぜひ参考にしてくださいね。
では、まいりましょう！
目次
一括査定サイトを利用すると、売却に時間がかかるのでは？
これについてはどう思われますか？
一括査定サイトを使ったほうが早く楽に売却できる
ちょっと面倒だし、時間もかかりそうですね。
「この話、さっきもしたよ！」と、イラッとしそうです。
急いでいるなら、なおさら「早く売れる」のが大事なので
特に「難しい」と言われるケースでは多いですね。
「難しい」と言われるケースというと、ちょうど次の質問が当てはまりそうですが、こちらはいかがでしょうか？
ウチは古い戸建なので、どうせ土地だけの値段だから、一括査定してもムダでは？
家の「評価」と「売却」は違う！買いたい人がいれば、売れる
不動産査定はしますが、査定額で不動産屋が買い取るわけじゃないんですよ。
これに価値を感じる人がいれば、売れるんです。
近隣の詳しくない業者から電話がかかってくるのでは？
こちらはいかがでしょうか？
その理由は、どこにあるんですか？
地域に詳しい不動産会社がマッチングされる仕組みになっているから安心
そうしたら、「マンション」が得意で、東京都の「港区」を得意エリアとしている業者さんしか出てこないようになっているんです。
イエイの業者マッチングは精度が高い
「業者さん側で自分の得意な条件だけ登録する」と聞くと、なるほど！と思いますよね？
でも、よくよく考えてみると、不動産売却一括見積もりサイトは全て同じような仕組みを持っているのではないでしょうか？
そのあたりも伺ってみました。
でも、細かさはそれぞれ違いますよ。エリアくらいはどこもあると思いますけど。
なるほど、他の不動産一括サイトと比べてイエイはマッチングの精度が違うというわけですね。
ちなみに「リストの並びで広告料的なものを受け取っているのではないか」とか「高いお金を払った業者が表示されやすいのではないか」など、少し意地悪な質問もさせていただいたのですが、完全に「ＮＯ」とのこと。
余計なバイアスが掛かっていないとわかると、安心して使えますね！
一括見積もりをしたら、業者からたくさん電話がかかってきそう……
一括査定サイトを使う時の不安として「電話がたくさん掛かって来そう」というのがありますよね？
イエイなら、スケジュール調整や各不動産会社への連絡など、売却にあたって秘書的な使い方も可能
査定見積もりが遅いと、逆に「連絡が来ない」というクレームになることがあるので
A社には言ったけど、B社には言いそびれた……！ みたいなケースも発生したりしそうですよね。
なぜ、一括査定サイトは無料で使えるの？
イエイには、まるで秘書のようなサービスまであるなんて驚きですよね。
自分の家を売るときの一括見積もりはもちろん、その後の不動産会社への連絡や、諸々の困った時の相談も……
となると、気になるのはその利用料。
不動産売却一括見積もりサイトを利用するのに、いったいどれくらいのお金がかかるのか、心配になりませんか？
……結論から言うと、無料です。
1円もかかりません。
でも、なんで、そんなことが可能なのか……？
何かウラがあるのでは？ ちょっとつっこんで聞いてみました！
ただし、不動産会社がイエイを利用するのにはお金が掛かります。
なるほど、不動産会社がイエイに「売りたい人」を紹介してもらう代わりに、広告掲載料を出しているわけですね。
そうすると、また疑問が……
家を売る力が弱いとか、対応が真摯でない不動産会社さんはどんどん淘汰されてしまうので。
なるほど。イエイに残っている不動産会社は、その競争に勝ち抜いた優良企業ばかりと言えますね。
「良い不動産会社」を自分で探さなくて良いのは、安心だし、手間が省けていいですね！
一括サイトのユーザーサポートって、本当にちゃんと対応してもらえるの？
……ネットが苦手な方はいらっしゃいますよね。
こちらは、実際のところいかがでしょうか？
電話対応もこのオフィスでされているんですか？
毎日、ものすごい数のお問い合わせがありますね
なにかご不明な点はありますか、不備はないですか、といったことを積極的にサポートするようにしています。
気になることはあるけれど、わざわざ自分から問い合わせるまでもないという方にとっては、心強いですね。
こちらは、実際、どのくらいの頻度で相談にいらっしゃいますか？
要望があればすぐにやりますよ。
【取材こぼれ話】イエイは８０代の方も普通に利用している！？
イエイを利用されている方はどのような方が多いのでしょうか？
中心は４０～５０代の男性。
ただ、８０代の方も平気で使われてたりするとのこと。
それだけ、使いやすいサービスということですね！
自分の家を売るのは「難しい」と思い込んでいる人が多い
イエイなら宅建保有者が常駐しているので専門家視点のアドバイスも◎
そんな感じです
すでに他の不動産会社と話が進んでしまっていても、イエイに相談できる？
「こういう一括査定サイトがあると知っていたら、使ったのに！」
「比較したら、もしかしたら、うちも高く売れるかも……」
そんなあなたに朗報です。
実は、イエイでは「すでにどこかの不動産会社とお話が進んでいる」という方からのご相談も受け付けているとのこと……！
家を売るときはいろんな状況があると思いますが、ひとりじゃないと思えると心強いもの。
相談は無料なので、試してみると良いですね。
一括査定のフォームから連絡すると家の状況なども具体的に伝えられるので、話が早いのでオススメです。
地元密着型の不動産会社のほうが良くやってくれるのでは？
大事なのは実力があって詳しい「営業さん」と出会えるか
イエイなら、地元の不動産屋含め、ほぼ網羅されている
一括見積もりサイトは選択肢を広げるだけ、あくまで間口を広げるだけなので。
不動産会社を決めた後のベストな売却方法は？
家を売るときは「不動産会社は『比べなければならない』」、イエイのご担当の方が熱く語ってくれたのが印象的でしたね。
いろいろと比較して不動産会社を決めた後のベストな売却方法は一体どのようになるのでしょうか？
一つ例を挙げるとするなら、一般媒介がありますね。
一般媒介とは、複数の不動産会社に「買いたい人」を探してもらう契約方法のひとつ。
一般媒介の形態で不動産会社と契約すれば、複数の不動産会社に同時にお願いできるのが特徴です。
そのため、特定の不動産会社に縛られることなく、自分の家を買いたいお客さんを探してもらうことができます。
だからこそ、そんな会社に出会うために比べた方が良いんですね。
一生懸命になってくれる不動産屋さんと出会う間口を広げるために、一括サイトを使ったほうがいいというわけですね。
でも、実際のところ、一括サイトを利用することで、そういった不動産会社に出会えるものなのでしょうか？
なるほど、参考にしていきたいですね！
一括見積もりを使うなら、登録している業者が多いところを選ぶべき？
登録業者数がすべてではない
でも、それがすべてではないとも思うんですよ。
多くのユーザーが使っているところのほうが詳しい業者さんと出会いやすい
よりマッチングの精度を高めるために、不動産会社の登録を増やしている
それがどんどん細分化されて行った歴史がありますね。不動産売却はマッチングが大事なので。
１０００社も登録があると、感じが悪い業者もいるのでは？
１０００社も登録されていて、しかも右肩上がりで今も増えていると聞くと、感じが悪い業者や、個人情報を横流しするような悪質な業者もいるのでは？ と不安になりませんか？
自分の家を売る時には、大きなお金も絡みますし、極めてプライベートな情報をやりとりすることになります。
本当によくやってくれる業者とだけ付き合いたいというのが、売主としての私たちの望みですよね……
少なくともウチではありえないですよ。
その一環で、登録時にほとんどの業者さんと直接会っています。
遠方だとしても、電話では100％お話してます。
なるほど、取引に不安があるような会社は、イエイにはそもそも入ってこないわけですね。
不動産売却はマッチング。
必ずしも大手の不動産会社がベストな売却をできるとは限らないもの。
それでは、どこなら自分の家をしっかり売ってくれるのか……？
もちろん、自分で探すのも悪くないですが、安心かの判断をするのは時間も労力もかかりますよね。
一括サイトを使えば、第三者が間に入るので、むしろ安心と言えるのではないでしょうか。
数ある不動産一括サイトと比べた「イエイ」の強みは何？
一括査定サイトなら、どこを使っても同じような効果は得られるんですけど、その効果が高いのはやっぱりウチですね。
登録企業が多いので、競争原理が強いんです。１０００社いる中で勝ち抜いていかなければならないので。
担当の方からも、「イエイ」に対する強い自信が伝わってきました。
まとめ
担当者の方が自信をもっておすすめする「イエイ」のサービス。
査定を利用する前であっても「電話」「メール」「対面」の３つの方法で相談が可能ですので、気になる点がある方はぜひ検討してみてくださいね。
| 登録社数 | 1,000社 | 最大査定依頼 | 6社 |
|---|---|---|---|
| 対応地域 | 全国 | 利用料 | 無料 |
| 運営会社 | セカイエ株式会社 | サービス開始 | 2007年 |
| 特長 |
★１０００社以上の加盟会社にはすべて対面・電話などを使った審査に通過済み！仮に「合わない」会社があったとしても、イエイを通してお断りが可能 ★一括査定サイトを通して、一般媒介契約でもがんばってくれる、複数の不動産会社と出会えるとベスト ★厳しい競争を勝ち抜いた優良不動産会社と、満足度を裏付ける歴史の長さが「イエイ」の自慢！ |
||
【イエイに突撃取材】 不動産一括査定のデメリットについて聞いてきた！
【突撃取材】不動産一括査定サイトHOME4U(ホームフォーユー)の評判は？ 信頼できる？
【突撃取材】イエウールの一括査定を使うと、家が高く売れるってホント？
【突撃取材】イエウールの一括査定を使うと、家が高く売れるってホント？
【突撃取材】不動産一括査定サイトHOME4U(ホームフォーユー)の評判は？ 信頼できる？
